- Dec 02 Tue 2014 13:40
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桃園廠房 (本公司營造工程)
- Dec 04 Wed 2013 17:27
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歡迎介紹土地
現在的我也從事土地開發，明年度看好基隆 七堵 還有中山區 尤其七堵區
火車站附近 因為我住這裡
所以也沒有不看好的理由 各位看倌 如果有土地可介紹 如果要我法拍 給你最優惠價格
但便宜不是重點 辦到好 辦得沒糾紛 才重要
不過我比較喜歡代書業務 可以看到不同的案件 學習真的是一種樂趣
- Jan 01 Sun 2012 08:55
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幸福 101
104 Taiwan 幸福破百
104年展望與決志
在著歲末年終的最後一天，對主耶穌的感恩，我要說神能將各樣的恩惠多多加給我，使我凡事常常充足，能多行各樣的善事。
今年是破百的一年， 這是不容易遇到，我的十年計畫是甚麼呢?它必牽引我未來的人生目標，我未來的服事比重要與現在付出職場的時間要久，我要在有益群體的事業上，付出更多。
對我來說，104年比103年更精彩， 104年我的主題是精彩破百，，民國104年，我會活的更精彩，更有意義。
- Jul 04 Mon 2011 20:02
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法拍2 奢侈稅稅著了
- Mar 03 Thu 2011 19:45
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徵奢侈稅，房市成交量大減五成
台北市代銷公會理事長王明成昨（2）日表示，政府釋出開徵奢侈稅的訊息後，房市成交量已大減五成，觀望氣氛濃厚，預期此利空將持續發威，若處理不好，奢侈稅對房市的衝擊恐怕會比金融海嘯還嚴重。
代銷公會昨日舉辦春酒餐敘，立委蔡正元到場說，他在立院財委會一直是「反打房派」的，用奢侈稅來打炒房，可能會出現「一刀下去、好的也砍死」效應。
政大地政系教授張金鶚則說，他不覺得奢侈稅應該要有金額、地區等限制，因為重點在抑制「短進短出」，房市的投機行為墊高房價、對社會是有害的，本應讓不合理的市場漸趨合理，他呼籲政府這次不能打折扣，否則只會顯得沒決心。
代銷公會全聯會理事長曹瑞濱說，政府擬定政策，不能只有台北觀點，中南部房市本來就沒那麼好，配套一定要做好。
奢侈稅的威力，對法拍與標售市場也已造成影響。原訂昨天拍賣的北市成功國宅商場及中崙市場旁精華區土地等，都臨時停拍或流標。
- Mar 02 Wed 2011 11:47
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丟的藝術 買法拍賺錢要等時機
如何買
「東西再好，不用就是垃圾。」這句話是我一輩子學習的治事格言。
我有位好友，是20年前在紐約新華人城「法拉盛」(Flushing)一個不同校際間聯誼晚宴上認識的，當時我們兩人都是留學生，而今都已是在台灣打拚的「愛台」小子。可能是「看對眼」的關係，從認識第一天起，他就對我的行事效率及機智反應相當欣賞；在他眼中我的智慧、外型、反應、機智甚至所讀學校、所獲學位及現實成就等，似乎都高他一等。
其實他有所不知，他的生活打理模式，才一直是我學習效法的榜樣。因為他將一項我無法做到的人生生活哲理發揮得淋漓盡致，那就是「丟的藝術」。
SARS那段期間，他用少量資金取得了一間法拍屋，拍定當時，屋內管線外漏、鑿壁缺孔，更烏煙瘴氣、令人難耐。月後，在他稍微設計、簡單修繕後，成了我眼中的「經典別墅」。帶過不少朋友參觀過此屋，無不為之吸引，它除了有台北總覽、群山遠眺的大景觀、大格局外，最主要的是，該屋一塵不染，簡單雅致。
- Feb 19 Sat 2011 22:41
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共有地分割
1.如果其他所有人同意將土地賣給建商的話
那麼依照土地法第34條之一，是不是不需要我家的同意，
就可以將這一整筆地（包含我家土地）賣給建商呢？
甚至也能將我家的房子給拆除掉？
答：土地法第三十四條之一第一項前段規定，共有土地之處分，以共有人過半數及其應有部分合計過半數即可行之，以排除民法有關處分共有物規定之適用，旨在解決共有土地因少數共有人不予同意，即無從處分所發生之困難，惟共有人中之一人或數人將共有土地之全部出賣於第三人者，就各該共有人言，仍不失為出賣其應有部分，雖依土地法第三十四條之一第一項規定共有人中之一人或數人，就他共有人之應有部分，亦有處分權能，並非以此剝奪未同意出賣土地之他共有人優先承購之權利，未同意出賣之他共有人仍得依同條第四項之規定，對之主張優先承購權，其主張優先承購權之他共有人亦未限於一人，始得為之，此觀同條項規定「共同或單獨優先承購」即明。土地部分因共有人過半數及其應有部分合計過半數而出賣予建商，但您仍有共有人優先承買權可行使，且建物部分其他共有人有處分權能，因有土地分管契約存在，該建商仍應與您洽商補償解決事宜，否則仍難逕予拆屋…不用怕。
- Feb 19 Sat 2011 22:24
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共有地分割案例宣導
問題
我有一建地持分不多!!其他共有人有超過一半!持分也超過2/3!他們有可能想強制分割!!因為原本是要一起賣!但條件談不攏!!所以我還不想賣!有誰知道強制分割的細節嗎??我不同意出售的因素是因為持分多的那個人堅持其他人簽授權書給他去以一個固定價格去處理!!
這其中牽涉:
1.仲介費幾 %,代書費用多少?並沒寫清楚!到時不就隨他講的嗎??
2.地上物的補償多少也沒寫清楚!到時也不就隨他講的嗎??
- Feb 15 Tue 2011 19:48
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旺旺聯合代書事務所開張 大特價
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潘永仁地政士
